Immeuble à vendre à Nègrepelisse

NEGREPELISSE: idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement. Il se composede deux logements indépendants: Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 avec une agréable cour extérieure, actuellement loué 670 charges comprises. A l'étage, un appartement spacieux de type 4 en duplex, actuellement loué 750 charges comprises. L'immeuble bénéficie de nombreux atouts: pompe à chaleur réversible pour un confort optimal été comme hiver, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, toiture remaniée en 2025, et raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Ces prestations récentes garantissent une gestion locative sereine et des charges maîtrisées. Situé à proximité des commerces, écoles et services, ce bien est idéal pour un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate. Bien proposé par Aurélia VALETTE (RSAC).