Maison à vendre à Châtelaillon-Plage

Construite en 1968 et entièrement rénovée, cette maison familiale a également bénéficié d'une extension réalisée en 2015, lui apportant confort, fonctionnalité et luminosité. D'une surface d'environ 145 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un espace repas lumineux aménagé dans l'extension. Une chambre avec placard et salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, deux salles d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations annexes constituent un véritable atout: garage avec galeta, cave à vin en sous-sol accessible depuis la maison, atelier, préau ainsi qu'un espace spa aménagé dans une dépendance fermée.  Implantée sur une parcelle close d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un double accès offrant des possibilités de stationnement. Le jardin d'accueil permet de recevoir deux véhicules, tandis que l'accès secondaire est idéal pour un camping-car, un bateau ou d'autres équipements de loisirs. L'isolation par l'extérieur, le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ainsi que les panneaux photovoltaïques participent au confort de vie et permettent à la maison de bénéficier d'une excellente performance énergétique, avec un classement DPE B. Un bien alliant volumes familiaux, dépendances et grand terrain, à proximité de la plage et des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 145 m².