Appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux

Imaginez…
Le matin, un café au soleil sur 44,64 m² de terrasse, le calme d’un quartier résidentiel, la ville à vos pieds, et Paris à quelques minutes.
Bienvenue dans un 4 pièces rare, au 1er étage, où volumes, lumière et extérieur exceptionnel se rencontrent.

L’APPARTEMENT

-D’une surface habitable de 79,41 m², cet appartement a été pensé pour une vie familiale fluide et confortable:
-Séjour / cuisine de 31 m², véritable cœur de vie, ouvert sur la terrasse
3 chambres:
-Chambre 1: 13 m²
-Chambre 2: 11,65 m²
-Chambre 3: 9,38 m²
-Salle de bain: 5,59 m²
-WC indépendant: 1,13 m²
-Entrée + dégagement optimisés
-Étage: 1er étage

-Le vrai luxe ici?
-Une terrasse exceptionnelle de 44,64 m², idéale pour recevoir, jardiner, déjeuner en famille ou simplement profiter du calme.

UNE OPÉRATION CONFIDENTIELLE & RARE

Un programme intimiste de seulement 8 appartements, mêlant intelligemment:

Rénovation haut de gamme (RDC & 1er étage)
-Frais de notaire de l’ancien

Surélévation neuve en VEFA (étages supérieurs)
-Frais de notaire réduits à 2,5 %

Une alliance parfaite entre le charme de l’existant et le confort du neuf.

UNE LOCALISATION ULTRA STRATÉGIQUE – TOUT À PIED

-Dans un quartier vivant et recherché, tous les commerces du quotidien à moins de 50 m (boulangerie, boucherie, pharmacie…).

Transports (à pied):
-Grand Paris Express – Ligne 15 Sud: 400 m (mise en service 2027)
-Tramway T2 – Jacques-Henri Lartigue: 500 m (5 min)
-RER C – Issy: 550 m (6 min)
-Métro Ligne 12 – Mairie d’Issy: 700 m (7 min)

CONFORT & PERSONNALISATION

Chaque logement est conçu pour offrir:
-Des espaces extérieurs privatifs
-De beaux volumes et une luminosité naturelle
-Une liberté totale d’aménagement: vous dessinez votre appartement à votre image
-Possibilité de jumelage pour créer un espace encore plus grand

-Un bien rare, à découvrir sans tarder
-Jonathan KOGINSKY – 06 11 22 30 39
Plans, informations complémentaires et possibilités de jumelage sur simple demande.