Appartement à vendre à Viroflay

-À deux pas de la magnifique Forêt de Meudon, au cœur de Viroflay, découvrez une adresse rare qui allie nature, confort et accessibilité immédiate à Paris.

-Un cadre de vie privilégié

Bienvenue au Clos Herbron, une résidence intimiste nichée dans un environnement verdoyant, à quelques minutes à pied seulement:

-de la forêt domaniale
-des écoles et crèches (moins de 600 m)

-du centre-ville et de son marché couvert (60 exposants)
-des équipements culturels (Auditorium, Écu de France, bibliothèque)

-Ici, tout se fait à pied, dans une ambiance familiale et qualitative.
-Un 3 pièces idéal pour la vie de famille

Ce superbe appartement de 68,20 m² vous séduira par ses volumes et son agencement parfaitement optimisé:

-Espace de vie de 29,40 m² avec séjour lumineux

Espace de VIE de 29, 40 m2 dont:
-Séjour de 25,80 m2
-Cuisine de 3,60 m2

-2 chambres (13,55 m2 et 10,90 m²)
-1 salle de bain de 5,40 m2
-WC séparés de 2 m2

Nombreux rangements

-Une configuration idéale pour une famille ou pour télétravail + espace nuit distinct.
-Une vraie pièce en plus: la terrasse

Profitez d’une terrasse de 14,50 m², parfaite pour:

-vos repas en extérieur
-un espace détente
-créer un coin végétalisé

-Un prolongement naturel du séjour, au calme.
-Une accessibilité exceptionnelle

À moins de 10 minutes à pied:

Gare Viroflay Rive Droite
→ La Défense en 16 min, Saint-Lazare en 32 min

Gare Viroflay Rive Gauche
→ Montparnasse en 20 min

-Accès rapide à Paris tout en profitant d’un cadre naturel
-Accès direct A86 – Porte de Saint-Cloud en 18 min

Des prestations de qualité

-Parquet massif dans les pièces de vie
-Volets roulants électriques
-Salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, douche)
-WC suspendus
-Placards aménagés
-Chauffage collectif par pompe à chaleur (PAC)
-Résidence sécurisée
-Normes modernes et confort durable

-Frais de notaire réduits (1,8% à 2,5%)
-Éligible PTZ

Pourquoi ce bien est une opportunité
-Emplacement stratégique (nature + transports)
-4 chambres rares sur le secteur
-Extérieur exploitable
-Excellent potentiel patrimonial

-Un produit très recherché à la revente

Contact direct:
-Jonathan KOGINSKY –
-Disponible 7j/7 pour plans et informations

-Photos non contractuelles.