Appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

À seulement quelques minutes du cœur de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez un bien rare, presque confidentiel… Un appartement familial de 5 pièces en dernier étage, pensé comme une véritable maison sur le toit.

L’art de vivre en hauteur

Dès l’entrée, le ton est donné: volumes généreux, circulation fluide, lumière omniprésente.

Le cœur de l’appartement s’ouvre sur un magnifique séjour de plus de 40 m², prolongé par une cuisine indépendante de plus de 13 m² — un espace idéal pour recevoir, partager, vivre.

Côté nuit:
-4 chambres confortables, parfaitement réparties
-Une suite avec dressing
-2 salles d’eau + 1 salle de bain
-3 WC pour un confort absolu au quotidien
-136,97 m² habitables, pensés pour une vie de famille élégante et fonctionnelle.

- Une terrasse hors norme… 224 m²

C’est ici que tout devient unique.

Une terrasse exceptionnelle de 224 m², véritable prolongement du séjour:
-espace dîner sous les étoiles
-coin lounge
-possibilité de jardin suspendu

Un lieu de vie rare en Île-de-France, où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé.
-Un emplacement idéal

À pied:

-RER A – Parc de Saint-Maur à 1 km
-Médiathèque Germaine Tillion à 500 m
-Théâtre de Saint-Maur à 280 m
-Écoles (Jules Ferry, Jeanne d’Arc) à 400 m
-Carrefour à 400 m
-Tout est accessible, sans compromis entre calme et vie de quartier.

Une résidence moderne et durable

-Norme RE 2020
-Chauffage par pompe à chaleur collective
-Parking en sous-sol accessible par ascenseur
-Local vélos
-Confort thermique, économies d’énergie et valorisation patrimoniale.

Les + financiers
-Frais de notaire réduits (1,8% à 2,5%)
-Éligible PTZ

Parfait pour:
-une famille exigeante
-ou un acheteur cherchant un bien coup de cœur avec extérieur XXL

Contact direct:
Jonathan KOGINSKY – 06 11 22 30 39
-Plans et informations sur demande.