Appartement à vendre à Sèvres

GRAND T4 DUPLEX DERNIER ETAGE VUE EXCEPTIONNEL TOUT PARIS AVEC TOUR EIFFEL INVALIDE LA DEFENSE

CHARMANT 4 PIECES de 83,8 m², situé juste après le pont de Sèvres, dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une commune recherchée aux portes de Paris.

LOCALISATION IDÉALE

-À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités
-À seulement 10 minutes à pied du Métro Ligne 9 et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express
-Tramway T2 et Gare Sèvres Rive Gauche à proximité
-Proche du Domaine National de Saint-Cloud pour vos moments de détente

VOTRE FUTUR APPARTEMENT

Duplex sur 2 niveaux avec l'espace sommeil au 6ème étage et au dernier étage Séjour Cuisine terrasse de 19,63 m2 orienté EST

-Séjour cuisine lumineux de 30,49 m², parfait pour recevoir ou télétravailler dans le confort
-3 chambres entre 10 et 12 m2 spacieuse
-2 Salle d'eau moderne ou salle de bain de 2 à 5m² avec prestations haut de gamme
-WC individuelle

-1 Parking inclus

UN PROGRAMME D’EXCEPTION

-Réhabilitation d’un immeuble emblématique: alliance du cachet de l’ancien et du confort du neuf
-Façades en pierre agrafée rénovées, matériaux nobles et finitions haut de gamme
-Espaces lumineux avec grandes baies vitrées et rooftop partagé avec vue sur Paris et La Défense
-Prestations premium: parquet en chêne, carrelage grand format, salles de bain signées Duravit & Hansgrohe, volets roulants électriques, domotique intégrée
-Services pratiques: local vélos, buanderie partagée, parkings avec bornes de recharge

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

-Résidence haut de gamme et sécurisée
-Faibles charges de copropriété
-Frais de notaire réduits (1,8% à 2,5 %) et éligibilité PTZ
-Performance énergétique optimale (DPE A ou B)

Une opportunité rare à saisir!
Contactez moi dès aujourd’hui pour recevoir plans et informations détaillées:
Jonathan Koginsky – (disponible 7j/7).