Maison à vendre à Moncetz-l'Abbaye

? Superbe propriété champenoise rénovée à 11kms de Vitry-le-François avec piscine et grand terrain arboré proche du Der sur l'axe' Vitry/Der. ? Découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l? ancien et confort moderne, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 8 kms du lac du Der. Dès léntrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée desservant différentes pièces dont un vaste séjour (salon/salle à manger) de plus de 50 m² avec un accès à la terrasse, une charmante cuisine toute équipée comprenant aussi un accès à la terrasse. Vous y trouverez également 3 chambres, 2 salles de bains dont une avec wc, un wc séparé et une buanderie, À l? étage, une grande mezzanine dessert une chambre avec dressing, une salle déau avec un wc ainsi qu? un grand grenier aménageable. À léxtérieur: un véritable havre de paix Profitez d? un terrain clos et arboré de près de 2 900 m² avec: Une grande terrasse dénviron 75 m² Une piscine sécurisée, chauffée et son poolhouse Une cour, dépendances, garage et abris véhicules Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux Une cave Prestations de qualité Rénovation récente (2023) Pompe à chaleur Air/Eau neuve Isolation murs et plafonds Double vitrage PVC Équipements domotiques, volets électriques, alarme Cuisine toute équipée et pratique Cheminée avec insert tubée Climatisation réversible Situation idéale À seulement quelques minutes de Vitry-le-François et du lac du Der, avec toutes les commodités et écoles à proximité. Accès rapide vers Châlons-en-Champagne, Saint-Dizier, Troyes, Reims et Paris. Performance énergétique: Classe C / GES A Une propriété rare, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire de standing. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1655 € et 2187 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.