Appartement à vendre à Romainville

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence moderne et bien entretenue datant de 2016 avec ascenseur, cet appartement 4 pièces d’environ 79 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC séparés. Grâce à sa position en angle et à son exposition est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée La résidence, sécurisée (digicode, interphone, porte renforcée), propose des prestations modernes: fibre optique, accessibilité PMR, parties communes de qualité. Idéalement situé, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment le métro ligne 11 (station Serge Gainsbourg), facilitant les déplacements vers Paris. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un investissement locatif (colocation possible). À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 31 lots, charges annuelles: 300 €. Surface loi Carrez: 79 m².