Studio à vendre à Vauvert

LISE DELBREIL vous présente: Idéalement situé au cœur du village de Vauvert, à proximité de la place des Halles, des commerces et d’un parking. Cet appartement lumineux au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de quatre lots offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle de bains avec WC, et d’une mezzanine permettant d’aménager un coin nuit ou un espace bureau selon vos besoins. Surface Loi Carrez: 27.56m². Surface habitable: 36m² L’appartement dispose du double vitrage et d’une belle luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Bien libre de toute occupation. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 110.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER: Lise DELBREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.