Appartement à vendre à Annecy

Vente Appartement Bourgeois T3/T4 - Centre-ville d'Annecy (74000) - Sans Vis-à-vis! Vous cherchez un bien de caractère au c? ur d'Annecy? Découvrez cet appartement bourgeois idéalement situé au 4ème étage sur 6 d'un immeuble de standing. Avec son exposition sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques principales: Type: Appartement T3/T4 Surface: 102,84 m² loi carrez (91,15 m² habitables + 11,69 m² de grenier avec hauteur > 1,80 m) Grands volumes avec des plafonds hauts de 3 mètres Pièces: Entrée, double salon spacieux, 2 chambres confortables Cuisine: Indépendante et fonctionnelle Sanitaires: WC indépendants, salle de bains Rangements: Grand grenier et cave avec éclairage individuel Fenêtres: Double vitrage neuf pour une isolation thermique et phonique optimale Sécurité: Porte sécurisée, tableau électrique récent 3 balcons Emplacement privilégié: Centre-ville: À deux pas des commerces, du lac, de la vieille ville et de la gare Exposition: Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et une belle luminosité Usage professionnel possible: Possibilité d'installation pour profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement bourgeois au c? ur d'Annecy, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez dès maintenant CP Immobilier, votre agence immobilière à Annecy centre, pour organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2560 € et 3510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 26 lots.