Maison à vendre à Cornas

Coup de cœur garanti pour cette maison de village pleine de possibilités, nichée au calme dans le charmant village de Cornas, à deux pas de Saint-Péray. Un bien rare, à la fois généreux en surface et riche en potentiel pour qui a envie de se créer un lieu à son image. 146 m² habitables, organisés autour d'un vaste séjour de 40 m², d'un salon et d'une cuisine indépendante — de quoi recevoir sans jamais se sentir à l'étroit. Côté nuit: 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les rangements ne manquent pas, un vrai plus au quotidien. Mais le vrai atout de cette maison, c'est son potentiel: pas moins de 194 m² de surfaces annexes (caves, garage, ateliers, cellier) dont deux belles pièces de 42 m² et 35 m² entièrement à aménager selon vos envies — atelier, suite parentale, espace bureau, logement indépendant.. . À vous d'imaginer. À l'extérieur, une terrasse au 1er étage dans une cour fermée offre un coin tranquille et privatif, à l'abri des regards. Confort assuré avec un système de chauffage réversible/climatisation, et l'esprit tranquille grâce au raccordement à l'assainissement collectif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2660 € et 3640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.