Maison à vendre à Malissard

L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous Propose à MALISSARD une Maison de 173 m² sur 2 niveaux SA SITUATION: proche de toutes les commodités, au calme au fond d'une impasse construite sur une parcelle de 685m² Le terrain est entièrement clos et arboré Ses Atouts: son emplacement proche du centre au fond d'une impasse une surface pouvant permettre l'aménagement en 2 logements offre un potentiel de réaménagement ces 2 garages La maison est construite sur 2 niveaux et en 2 temps ce qui permet selon les projets d'aménager 2 logements distincts. Sa configuration permettrait d'avoir 4 chambres à l'étage et 1 en rez de chaussée. Elle est composée de 2 montées d'escalier intérieures. 2 Garages dont 1 est au rendez de chaussée de la maison 35 m² et le second est attenant à la maison avec un abri à l'arrière. En rez de chaussée: Un hall d'entrée, Une grande pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse couverte coté Sud, Une pièce pouvant être aménagé en cuisine ou salle de bain, Une chambre ou bureau, Une buanderie ouverte sur le garage. A l'étage: Un dégagement donnant sur un grand séjour avec balcon orienté SUD, Une cuisine semi ouverte s'ouvrant sur le séjour, Une pièce de 31.40 m² (salon, chambres ou salle de jeux), 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette. Le système de chauffage: une chaudière au gaz de ville distribution par radiateurs, le séjour est équipé d'une pompe à chaleur Air/ Air réversible climatisation, DPE: D. Volet roulant motorisé. Le Jardin est équipé: - Un vrai puits équipé, - Un abri de jardin. L'agence vous propose un accompagnement dans la recherche et le montage du financement grâce à nos partenaires. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3500 € et 4790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.