Appartement à vendre à Annecy

Appartement T5 duplex coup de coeur! Dernier étage - Vieille Ville d'Annecy Situé au coeur de la Vieille Ville d'Annecy, en zone entièrement piétonne, ce T5 duplex au 4? et dernier étage (sans ascenseur) séduit par son charme sous les toits, son atmosphère chaleureuse et son emplacement exceptionnel, à deux pas du lac et du Paquier. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un environnement protégé de la circulation, au c? ur de la Petite Venise des Alpes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du centre Courier. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable, avec une cuisine ouverte sur salon / salle à manger, plusieurs espaces de détente en mezzanine, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les volumes mansardés et les espaces sous les toits confèrent un cachet unique à ce bien. Un atout rare en centre historique: une cour intérieure permettant le stationnement des vélos, idéale pour un quotidien sans voiture. Pour un appartement de cette surface, en dernier étage, dans l? un des secteurs les plus recherchés d? Annecy, le positionnement actuel au mètre carré est particulièrement attractif. Un bien idéal en résidence principale ou pied-à-terre, pour des acquéreurs recherchant un art de vivre unique, entre lac, centre historique et mobilité douce. CP IMMOBILIER Annecy? Contactez-nous pour plus d? informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1600 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 17 lots. Surface loi Carrez: 86.89 m².