Studio à vendre - 11 Rue du Bois Rondel

Idéal primo-accédant et investisseur! Joli studio de 18 m² avec terrasse proche du Thabor, offrant un cadre calme et agréable à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville. Il propose une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau en bon état. Une belle terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, complète ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours chez soi. La résidence, construite en 1996, présente une architecture contemporaine soignée. Sécurisée et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un grand parc arboré confidentiel qui apporte un cadre de vie paisible et verdoyant. L'emplacement est particulièrement recherché: commerces, transports en commun, espaces verts et équipements sportifs se trouvent à quelques minutes seulement. Le studio bénéficie également d'une proximité immédiate avec la Faculté de Droit, la Faculté d'Économie, Sciences Po Rennes et l'IGR, un atout majeur qui en fait un excellent produit d'investissement, parfaitement adapté à un logement étudiant ou à un pied-à-terre en ville. Contactez Julien LE LOUARN (EI), RSAC 934 627 027 au 07.81. 94.62. 62 de l'agence BJ IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 630 €, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 91 lots, charges annuelles: 350 €. Surface loi Carrez: 17.91 m².