Appartement à vendre à Gruffy

Appartement T4 neuf de 94 m² avec terrasse à vendre à Saint-Félix, entre Annecy et Aix-les-Bains Prix: 430 900 € 2 places de stationnement en sous-sol incluses Frais de notaire réduitsAppartement neuf 4 pièces avec terrasse de 21 m² à Saint-Félix Vous recherchez un appartement neuf avec terrasse entre Annecy et Aix-les-Bains? Découvrez ce bel appartement T4 de 94 m² situé à Saint-Félix, en Savoie, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante, conçue pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Idéalement situé entre les bassins de vie d’Annecy et d’Aix-les-Bains, ce logement neuf bénéficie d’un emplacement stratégique pour les actifs, les couples et les familles souhaitant profiter d’un environnement agréable tout en restant proches des principaux axes de déplacement. Avec ses trois chambres, sa suite parentale, sa grande pièce de vie et sa terrasse exposée ouest, cet appartement neuf constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement immobilier.Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée ouest Dès l’entrée, un hall fonctionnel dessert une spacieuse pièce de vie de 33 m², pensée pour offrir un espace convivial et lumineux au quotidien. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse de 21 m² exposée plein ouest, véritable prolongement de l’espace intérieur. Vous pourrez profiter des après-midi ensoleillés, des couchers de soleil et des soirées d’été en famille ou entre amis. Cette ouverture sur l’extérieur apporte une agréable sensation d’espace et valorise le confort de vie de cet appartement T4 neuf à Saint-Félix.Un appartement 4 pièces avec 3 chambres et suite parentale L’espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d’une famille ou de toute personne recherchant un logement spacieux et fonctionnel. Il comprend: 3 chambres confortables, adaptées à la vie familiale ou à l’aménagement d’un bureau. Une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant davantage d’intimité. Une salle de bains indépendante. Des WC séparés. Des espaces de circulation fonctionnels. Avec ses trois chambres et ses deux espaces dédiés à la toilette, cet appartement de 4 pièces offre une organisation intérieure pratique et agréable au quotidien.Une résidence neuve moderne aux performances énergétiques optimisées Situé au sein d’une résidence contemporaine, cet appartement neuf bénéficie d’une conception répondant aux exigences thermiques et acoustiques annoncées pour le programme. Ses prestations permettent de profiter d’un confort intérieur adapté aux besoins actuels, avec une attention portée à la performance énergétique, au confort phonique et à la maîtrise des consommations. L’acquisition d’un appartement neuf présente également l’avantage de frais de notaire réduits, selon les conditions applicables à la vente.Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé Pour faciliter le quotidien, l’appartement est vendu avec 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé, incluses dans le prix. Un véritable avantage pour les résidents souhaitant disposer de solutions de stationnement pratiques et protéger leurs véhicules.Saint-Félix: un emplacement stratégique entre Annecy et Aix-les-Bains La commune de Saint-Félix bénéficie d’une situation géographique intéressante entre Annecy et Aix-les-Bains, au cœur d’un secteur recherché pour son équilibre entre vie résidentielle, proximité des commerces et accessibilité. L’appartement profite notamment: D’un accès rapide à l’autoroute en direction de Lyon et de Genève. De commerces et services de proximité. D’écoles et d’équipements du quotidien. De transports et de connexions facilitant les déplacements. De la proximité des bassins d’emploi d’Annecy et d’Aix-les-Bains. Cet emplacement permet de concilier vie professionnell.