Appartement à vendre à Annecy

ANNECY SEYNOD / CAP PÉRIAZ T3 AVEC TERRASSE PLEIN SUDÀ Annecy, dans le secteur recherché de Seynod Cap Périaz / Costa de Beauregard, découvrez ce T3 de 65,72 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à taille humaine de seulement 3 étages, entourée de nombreux espaces verts. Son principal atout: une belle terrasse d'environ 12 m² exposée plein Sud, accessible directement depuis la pièce de vie. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un cellier privatif sur le palier complète le bien. La copropriété dispose d'un parking extérieur privatif, offrant de bonnes possibilités de stationnement. Garage disponible en option en supplément. Emplacement particulièrement pratique: Cap Périaz et ses commerces, écoles, piste cyclable et ligne Rythmo 2 à proximité, avec un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute, notamment en direction de Genève. Les +: terrasse plein Sud, résidence récente, nombreux espaces verts, petite copropriété, stationnement facile, cellier et proximité immédiate des commodités. Prix: 299 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.