Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

T3 neuf 60,30 m² avec loggia – Lyon 3 Montchat – 336 000 € Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 Découvrez SIGNATURE MONTCHAT, une nouvelle adresse résidentielle au cœur de Montchat, appréciée pour son atmosphère de quartier, ses commerces, ses écoles, ses espaces verts et sa connexion rapide avec le centre de Lyon et la Part-Dieu. La résidence associe architecture contemporaine et prestations soignées: parquet contrecollé, carrelage 60x60 cm, salle de bains aménagée, WC suspendu, brise-soleil orientables, double vitrage et isolation thermique et acoustique performante. Accès sécurisé, stationnements en sous-sol et local vélos. Situé au 4e étage et orienté Nord/Ouest, ce T3 de 60,30 m² bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle. Depuis l'entrée, vous rejoignez une pièce de réception de 27,60 m², comprenant l'entrée et un séjour/cuisine de 22,60 m². L'espace de vie se prolonge vers une loggia de 5,80 m², offrant un extérieur agréable en étage élevé. La partie nuit accueille une première chambre de 12,10 m², permettant notamment l'aménagement d'un coin bureau, ainsi qu'une seconde chambre de 9,75 m². Une salle de bains, des WC indépendants et surtout une buanderie de 2,70 m² apportent un véritable confort au quotidien. Prix: 336 000 € – TVA 20 %. Frais de notaire réduits, garanties constructeur, confort énergétique et absence de travaux viennent compléter les avantages du neuf. F&9 Immobilier, spécialiste de la commercialisation de logements neufs en VEFA, vous accompagne à chaque étape de votre projet. Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.