Immeuble à vendre à Vitrolles

Un bien d'exception, rare sur le marché, idéalement situé sur l'Avenue de Marseille à Vitrolles, à deux pas de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers.

Un potentiel foncier remarquable:
Ce qui distingue immédiatement ce bien, c'est son terrain total de plus de 1 044 m², composé de la maison et de deux parcelles attenantes de 315 et 309 m²: un potentiel constructible rare à Vitrolles, avec la possibilité d'y édifier deux maisons mitoyennes. Deux entrées indépendantes sont envisageables, offrant une flexibilité totale: investissement locatif, projet familial multigénérationnel, ou revente partielle des terrains.

Une entrée qui donne le ton:
Dès le seuil franchi, un hall spacieux et soigné vous accueille avec élégance. À droite, le salon-salle à manger de 28 m² s'ouvre en grand, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. La cheminée en fait un espace aussi chaleureux qu'esthétique. La cuisine semi-ouverte (9 m²) communique naturellement avec l'extérieur via une porte donnant sur le jardin, et se prolonge par une buanderie attenante, pratique au quotidien.

Un plan de vie fluide:
Le couloir distribue deux chambres (10 et 11 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la troisième chambre (11 m²) bénéficie de son intimité avec sa propre salle d'eau: idéale comme suite parentale ou chambre d'adolescent.

La cerise sur le gâteau: une piscine à inspiration grecque. Atypique, elle transforme l'extérieur en véritable lieu de vie estival, sublimé par un petit bar d'été — une invitation permanente à la dolce vita provençale.

Confort et praticité au rendez-vous: climatisation, exposition sud garantissant ensoleillement toute l'année.

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