Local à louer à Orléans

** Orléans ** Face gare SNCF A saisir! Local d'une superficie de 84 m2 environ comprenant une belle surface d'accueil de 38 m2 environ, un dégagement avec coin cuisine, 2 bureaux en enfilade et un WC. Une véranda, idéale pour le stockage, complète ce bien. Loyer mensuel 1 690 €: loyer principal 1 600 € + provision pour charges 90 € (entretien des parties communes de l'immeuble, consommations d'eau et taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie: 3 200 €. Frais d'agence correspondant aux visites, étude du dossier et état des lieux entrant: 659 €. Frais de rédaction du bail rédigé par le notaire 667 € TTC. Idéal pour bagagerie, location de vélo/trottinette, bureaux, salon de beauté, salon de coiffure ou profession libérale. Aucun commerce d'alimentation n'est autorisé. A visiter dès à présent! Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Jargeau Immobilier: Elise Bouvier Agent commercial (Entreprise individuelle).