Maison à vendre - 204 Rue de Nardan

ImmosQuare VOREPPE vous propose sur VOREPPE centre, bien rare à la vente, secteur résidentiel avec un emplacement idéal et de 1er choix, implantation centralisée qui offre tous les services de proximités, commerces, écoles, crèche, etc.. . réalisable à pieds pour votre plus grand confort au quotidien. Beaucoup de cachet pour cette belle et grande maison familiale individuelle cossue de type T6 de 152 m² habitables sur 2 niveaux disposant de 5 chambres, baignée de soleil de part son exposition sud/ouest, avec une magnifique vue dégagée sur les massifs. La partie rez de chaussée est composée d'un hall d'entrée, grand séjour d'environ 32 m², cuisine indépendante équipée avec un accès direct sur une vaste terrasse carrelée de plus de 50 m², wc, salle de bain, 2 chambres, l'étage est composé de 3 chambres, salle de bain, wc, le tout élevé sur un sous-sol complet semi-enterré d'environ 95 m² entièrement carrelé, comprenant un garage d'environ 55 m², buanderie, cuisine d'été. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de terrain clôt et arboré de 744 m². - Chauffage par pompe à chaleur (air/air) + chauffage gaz de ville par une chaudière à condensation - Menuiseries en bois double vitrage - Raccordé au tout à l'égout Classe énergie D, classe climat D Prix de vente: 490 000 € honoraires d'agence inclus, honoraires agence charge vendeur. Votre contact Stéphane DUMESGES o6 36 99 23 64 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2670.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.