Maison à vendre à Louroux-de-Bouble

A 10 min de Bellenaves, 15 min de Montmarault, 18 min de St Eloy les Mines et 30 min de Gannat. Au cœur de la campagne bourbonnaise, cette maison fonctionnelle offre l’avantage de pouvoir vivre de plain-pied. Elle dispose d’une surface habitable de 105 m² et est habitable de suite. Raccordée au tout à l’égout, elle est équipée de double vitrage ainsi que d’un chauffage combinant poêle à bois et radiateurs électriques. On y retrouve trois chambres, dont deux de plain-pied. Un garage non attenant et un carport complètent l’ensemble, le tout sur un terrain de 777 m². * Maison d'habitation 105 m² environ, comprenant: Au rez-de-chaussée: cuisine: 9 m² ouverte sur salle à manger: 23 m² pièce à vivre: 29 m² salle d'eau/WC: 6m² 2 chambres: 11 m², 11 m² Dépendance attenante avec buanderie, wc: 15 m² Au 1er étage: chambre: 14 m² Grenier Garage non attenant: 30 m² Carport: 16 m² Chauffage: Poêle à bois + électrique Assainissement: collectif Terrain: 777 m² Taxe foncière: nc Honoraires inclus de 8.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1160.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.