Maison à vendre à Domgermain

Maison familiale avec panneaux photovoltaïques – Domgermain – 5 pièces – 152 m² Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de l’Église de Domgermain, cette maison mitoyenne de 152 m², construite en 1948, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et une distribution agréable. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, constitue un véritable espace de convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, pouvant également accueillir un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bain et une salle d'eau, plusieurs toilettes ainsi qu’une baignoire viennent compléter l’ensemble. La maison dispose également d’un balcon, parfait pour profiter du calme environnant. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques: stockage pour le bois, atelier avec établi, cave à vin, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle de sport, espace loisirs ou rangement complémentaire. Un garage fermé situé juste en face de la maison permet de stationner un véhicule. Côté confort, le bien bénéficie de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, générant environ 2 000 € par an, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Le chauffage au bois avec poêle en fonte apporte une ambiance chaleureuse, complété par des volets électriques dans toute la maison. Les atouts: - Maison mitoyenne de 152 m² - 3 chambres - Cuisine équipée spacieuse - Une salle de bain et une salle d'eau - Balcon - Sous-sol avec atelier, cave à vin et espaces aménageables - Garage individuel face à la maison - Panneaux photovoltaïques rentables - Chauffage au bois avec poêle en fonte - Volets électriques - Très bon état général - Environnement calme Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour un projet familial alliant espace, tranquillité et maîtrise des dépenses énergétiques. Honoraires inclus de 8.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MERINO: Maurine PIERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MAAF.