Maison à vendre à Monteignet-sur-l'Andelot

À seulement 15 minutes de Vichy, ce pavillon d’environ 200 m² est modulable et évolutif, idéal pour laisser libre cours aux envies et aux projets de chacun. Il est actuellement organisé en deux logements indépendants. Sa configuration se prête à de multiples projets: grande maison familiale, habitation avec une partie réservée à l’activité professionnelle, hébergement touristique, etc. Son emplacement recherché entre Gannat et Vichy, est aussi bien adapté à un usage résidentiel que professionnel. Et s’il vous manque malgré tout de la place, le grenier, avec ses 110 m², offre une possibilité supplémentaire d’évolution. Le terrain de 1333 m² vient compléter la maison pour pouvoir façonner un cadre de vie à votre image. Pavillon 200 m² comprenant: Au rez-de-chaussée: - entrée: 14 m² - seconde entrée: 4 m² - salon: 16 m² - salle à manger: 19 m² - couloir: 6 m² - salle d’eau: 7 m² - WC: 1 m² - chambre: 12 m² - chaufferie: 12 m² A l’étage: - salon: 20 m² - cuisine ouverte 16 m² ouverte sur - salle à manger: 12 m² - 3 chambres: 13 m², 13 m², 13 m² - salle de bain: 8 m² - WC: 1 m² * Grenier aménageable: 110 m² * Double garage * Chauffage: fioul * Assainissement: individuel * Terrain: 1333 m² * Taxe foncière: nc * Possibilité d’acquérir en sus les bâtiments agricoles à proximité immédiate (bâtiments à finir d’aménager, mais aussi anciens poulaillers et hangars avec panneaux photovoltaïques) Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4530.00 €. Date de réalisation du DPE: 01-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.