Maison à vendre à Gannat

A 15 min de Gannat et 30 min de Vichy. Cette maison de village est surprenante. Derrière sa façade discrète, elle révèle un bel espace habitable de 145 m² environ, pouvant être facilement porté à 165 m². Elle dispose d'une toiture neuve et est raccordée au tout à l'égout. Elle inclut cinq chambres. Une petite dépendance complète l’ensemble, entourée d’une cour et d’un jardin. Le terrain mesure 445 m². * Maison d'habitation 145 m² environ, comprenant: Au rez-de-chaussée: - entrée: 8 m² - salon: 14 m² - cuisine ouverte sur séjour: 20 m² - 2 chambres: 10 m², 20 m² - salle d’eau/WC: 4 m² - buanderie: 16 m² Au 1er étage: - 3 chambres: 15 m², 13 m², 12 m² - pièce: 7 m² - palier: 6 m² - cabinet de toilette: 3 m² - grenier: 20 m² * Dépendance * Chauffage: électrique * Assainissement: tout à l’égout * Terrain: 445 m² * Taxe foncière: 550 € Honoraires inclus de 16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4490.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.