Appartement à vendre à Fougères

Appartement T4 – 83,27 m² – Traversant, Vue Rue Découvrez cet appartement T4, situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 4 étages. Fonctionnel et lumineux, il constitue un excellent choix pour une famille ou un investissement locatif. Points forts: - Grand séjour traversant de 36 m², lumineux, en PVC double vitrage. - Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie. - Appartement en excellent état, prêt à vivre. - Immeuble propre avec des parties communes bien entretenues. - Chauffage individuel pour un meilleur contrôle des charges. - 3 chambres - Salle d’eau + WC indépendants. - DPE: C Localisation idéale: Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreuses commodités: À 5 minutes à pied: école maternelle, école élémentaire, collège. Commerces de proximité, restaurants, médecins généralistes à proximité. Pour vos loisirs: un parc et un jardin à 15 minutes à pied, ainsi qu’un hôpital à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 897.00 € et 1213.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER: Gérant - Vincent CHESNEAU Carte T CPI.