Maison à vendre à Coudoux

Au cœur de Coudoux, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de ville de 88 m², construite au sein d’une ancienne oliveraie et entourée de généreux espaces verts. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 33 m², réunissant un séjour et une cuisine, chaleureusement chauffée par un poêle à granulés. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un grand cellier offrant un espace de rangement très appréciable. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 13 m² et un jardin privatif de 25 m² exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un second WC. Une agréable terrasse de 11 m² complète cet étage. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, au sein d’un véritable havre de verdure, tout en bénéficiant du confort et de la proximité des commodités de Coudoux. Les +: 88 m² – 3 chambres – séjour/cuisine 33 m² – poêle à granulés – jardin privatif 25 m² – exposition plein sud – 2 terrasses – nombreux rangements – environnement résidentiel et verdoyant. Prix: 410 000 euros 3 parkings inclus Agence: SAS Theamillers – SIRENAdresse siège: THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle: CPIdélivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP: MMA IARD – n°Garantie financière: Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d’honoraires: disponible sur le site de l’agence. Commercial: Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°Tél: 06.08. 84.52. 98 Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle). Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Risques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Theamillers: Naomi Izzo Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPISiret n°.