Immeuble à vendre à Marignane

Situé sur l'avenue Jean Mermoz à Marignane, cet immeuble en pleine propriété représente une belle opportunité d'investissement ou de valorisation patrimoniale.

L'ensemble immobilier se compose de:
- Un local commercial d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, actuellement libre de toute activité.
- Au premier étage: 2 appartements.
- Au deuxième étage: 2 appartements.

La partie habitation comprend:
- 2 T1 d'environ 34 m² chacun.
- 2 T2 d'environ 45 m² chacun.

Les appartements sont actuellement libres de toute occupation, offrant une totale liberté pour une mise en location, une rénovation ou une revente à la découpe.

Points forts:
- Immeuble entier en mono-propriété.
- Emplacement central sur un axe passant.
- Local commercial avec belle visibilité.
- Aucun bail en cours.

Potentiel de création de revenus locatifs attractifs après remise en location.

Taxe foncière: 3 400 €

Idéal investisseur, marchand de biens ou professionnel souhaitant développer un projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.