Appartement à vendre à Aix-en-Provence

Appartement 5 pièces – 109 m² – 3ème et dernier étage – Toit-terrasse de 145 m² AIX-EN-PROVENCE – LA DURANNE Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de La Duranne, découvrez ce superbe 5 pièces de 109 m² situé au 3ème et dernier étage, bénéficiant d’un exceptionnel toit-terrasse de 145 m². L’appartement s’organise autour d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie séjour/cuisine de 37 m², largement ouverte sur l’extérieur, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Véritable prolongement de l’appartement, le toit-terrasse de 145 m² offre un espace extérieur rare et généreux, idéal pour aménager différents espaces: salon extérieur, coin repas, espace détente ou végétalisation. Le 3ème et dernier étage garantit un cadre de vie particulièrement agréable, avec davantage de tranquillité et d’intimité. La résidence s’inscrit dans un environnement paysager aux accents provençaux, avec allées piétonnes, espaces boisés, jardins méditerranéens et patrimoine architectural préservé. Les commerces, écoles, équipements sportifs et services sont facilement accessibles, tout comme le centre d’Aix-en-Provence. Les +: 109 m² habitables 5 pièces / 4 chambres 3ème et dernier étage Toit-terrasse exceptionnel de 145 m² Suite parentale Séjour/cuisine de 37 m² Cellier Parking en sous-sol Environnement verdoyant et piétonnier Proximité des commodités Un bien rare offrant une combinaison recherchée de volume, dernier étage et immense toit-terrasse, dans un cadre de vie privilégié à La Duranne. Prix: 699 000 euros parking inclu Agence: SAS Theamillers – SIRENAdresse siège: THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle: CPIdélivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP: MMA IARD – n°Garantie financière: Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d’honoraires: disponible sur le site de l’agence. Commercial: Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°Tél: 06.08.84.52.98 Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Risques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Theamillers: Naomi Izzo Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPISiret n°.