Appartement à vendre à Nîmes

Appartement T2/3 Idéalement situé à proximité immédiate du Jean Jaurès et du Jardin de la Fontaine, découvrez cet appartement T2 avec bureau, situé au 1er étage d'une copropriété. D'une superficie de 51 m² Loi Carrez (61 m² au sol), il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement. Vous apprécierez son emplacement recherché, permettant de rejoindre à pied les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que toutes les commodités du centre-ville. Les atouts: 51 m² Loi Carrez (61 m² au sol) Cuisine aménagée et équipée Bureau indépendant Nombreux rangements Commerces, écoles et transports accessibles à pied Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.