Local à vendre à Soufflenheim

ENSEMBLE D'ACTIVITÉ ET DE BUREAUX AVEC ATELIER ÉQUIPÉ - SOUFFLENHEIM (67) Idéalement situé à Soufflenheim, dans une zone d'activités structurée du nord de l'Alsace, cet ensemble immobilier bénéficie d'une desserte routière directe par les axes départementaux D1063 et D468, à quelques minutes de Haguenau et à proximité immédiate de l'A35. Le site associe une partie bureau rénovée, un atelier équipé d'un pont roulant et un bâtiment d'activité récent, sur un terrain offrant stationnement, aires de manœuvre poids lourds et perspectives d'extension. L'ESSENTIEL Surface totale: 952 m² (675 m² activité et stockage + 277 m² bureaux) Terrain: 2 600 m² (dont 675 m² d'espaces verts) Année: 1989-2000 + Bâtiment arrière 2020 État: Excellent - Libre et disponible immédiatement DPE: classe B - 71 kWhEP/m². an GES: classe B - 12 kg éqCO2/m². an POINTS FORTS Bureaux rénovés de 277 m²: accueil, direction, 4 bureaux, salle de réunion Atelier de 175 m² équipé d'un pont roulant 3,2 tonnes Bâtiment d'activité et de stockage de 500 m² construit en 2020 Eclairage LED Portes sectionnelles plain-pied Stationnement extérieur et aires de manœuvre poids lourds ATOUTS STRATÉGIQUES Accès de plain-pied Circulation adaptée véhicules utilitaires et PL Possibilité d'extension Dossier technique amiante négatif Aucun travaux à prévoir CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente: 730 000 € net vendeur Honoraires: 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur en sus. Cet ensemble polyvalent est adapté aux besoins en atelier, production, maintenance, stockage et logistique, pour les PME industrielles, les artisans et la distribution. Contactez nous pour une visite Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.