Local à vendre à Vittel

Optez pour un avenir gastronomique radieux! Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce de restauration, niché dans un cadre enchanteur. Ce joyau de 60 m² de surface commerciale, 10 m² de réserves et 8 m² de cuisine, offre une scène idéale pour exprimer votre talent culinaire. Situé au rez-de-chaussée, ce restaurant de 80 m² de surface au sol, avec une hauteur sous plafond de 2,40 m, respire l'élégance et la fonctionnalité. Avec une capacité d'accueil de 48 couverts en salle et 24 couverts sur une terrasse estivale, vous pourrez accueillir vos convives dans un environnement convivial et chaleureux. La salle de restaurant, occupant 90% de la surface, est prête à accueillir vos créations culinaires. L'extraction est en place, garantissant une cuisine saine et sécurisée. Ce fonds de commerce, en excellent état, est conforme aux normes ERP et PMR, assurant ainsi la sécurité et l'accessibilité de tous vos clients. Les sanitaires sont également présents pour le confort de tous. Une licence de 4ème catégorie est incluse, vous permettant de proposer une carte variée et attrayante. La terrasse extérieure de 100 m² est un véritable atout, offrant un espace de détente et de convivialité pour vos clients. Imaginez les soirées estivales, bercées par le chant des oiseaux et la douce brise, où vos convives pourront savourer vos mets dans un cadre idyllique. Le parking commun facilite l'accès pour vos clients, tandis que l'affichage est possible pour promouvoir vos événements et offres spéciales. Ce fonds de commerce, actuellement en activité, affiche un chiffre d'affaires de 116 491 € HT, avec un potentiel de croissance significatif. Idéal pour un repreneur dynamique et passionné, ce fonds de commerce est à vendre pour des raisons de retraite. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous lancer dans l'aventure gastronomique et de faire de ce restaurant un lieu incontournable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, un arrêt de bus, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. À 10 minutes à pied, une école maternelle, un parc et jardin, un hôpital, et une crèche sont également accessibles. Votre conseiller UPDATE IMMO: Jean-Michel PERRIN Agent commercial (Entreprise individuelle).