Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Grand T2 neuf 50,95 m² avec balcon – Lyon 3 Montchat – 298 000 € Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 Découvrez SIGNATURE MONTCHAT, une résidence neuve intimiste implantée au cœur de Montchat. Commerces, écoles, transports et espaces verts composent un environnement particulièrement agréable pour une résidence principale, à proximité de la Part-Dieu et du centre lyonnais. Côté prestations: parquet contrecollé, carrelage 60x60 cm, salle de bains aménagée, WC suspendu, brise-soleil orientables, double vitrage, isolation thermique et acoustique performante. Résidence sécurisée avec parking en sous-sol et local vélos. Au 4e étage avec orientation Sud, ce grand T2 de 50,95 m² séduit par ses volumes. La visite débute par une entrée desservant les différentes pièces. Le séjour et sa cuisine ouverte développent 24 m²: un bel espace permettant de distinguer facilement coin repas et salon. Une porte-fenêtre ouvre directement sur le balcon de 6 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. À l'opposé de l'espace de vie, la chambre de 13,15 m² offre des proportions confortables. Une salle de bains de 4,75 m², des WC séparés, une buanderie de 2,65 m² et un espace de rangement complètent cet appartement particulièrement fonctionnel. Prix: 298 000 € – TVA 20 %. Frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques récentes et absence de travaux font partie des avantages d'un achat neuf. F&9 Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf et de la VEFA, vous accompagne personnellement dans toutes les étapes de votre acquisition. Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.