Maison à vendre à Montferrier-sur-Lez

Montferrier-sur-Lez – Maison d'architecte de 159 m² sur terrain de 823 m² – Prestations haut de gamme, piscine et garage À seulement quelques minutes de Montpellier, sur la très recherchée commune de Montferrier-sur-Lez, découvrez cette future villa d'architecte de 159 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 823 m² dans un environnement résidentiel privilégié. Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette villa séduira par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité omniprésente grâce à son exposition sud-ouest, ainsi que par une architecture élégante mêlant modernité et fonctionnalité. L'espace de vie, largement ouvert sur les extérieurs, s'articulera autour de vastes baies vitrées donnant sur une agréable terrasse, la piscine et le jardin paysager. Les espaces nuit offriront tout le confort attendu d'une maison familiale haut de gamme avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. Les équipements prévus répondront aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique: • Climatisation réversible • Piscine privative • Garage fermé • Jardin clos et intimiste • Prestations contemporaines haut de gamme • Grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle • Belle hauteur sous plafond • Construction répondant aux dernières normes énergétiques Le terrain bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles, services et des principaux axes de circulation. Les infrastructures de transport renforceront encore l'attractivité du secteur et la valorisation patrimoniale de cette adresse recherchée. Montferrier-sur-Lez est aujourd'hui l'une des communes les plus prisées de la métropole montpelliéraine grâce à son cadre de vie verdoyant, sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité immédiate avec Montpellier, les hôpitaux, les universités et les zones d'activités. Les acquéreurs profiteront également d'avantages financiers particulièrement intéressants liés à une construction neuve: • Frais de notaire réduits • Performances énergétiques de dernière génération • Faibles coûts d'entretien • Garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement.) Cette propriété constitue une opportunité rare de réaliser un projet immobilier haut de gamme dans un secteur où les terrains disponibles deviennent particulièrement rares. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cette villa réunit tous les critères d'un bien d'exception: emplacement, architecture, prestations, confort et potentiel de valorisation. Une étude personnalisée du projet est possible afin d'adapter certains aménagements selon l'avancement de la construction. Il reste encore 7 villas T5 et T6 disponibles sur le Clos pour tout renseignement complémentaire, obtenir les plans, ou organiser une visite sur site, contactez moi dès maintenant au 06 111 222 38 * Visuels non contractuels* Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER: Emilie BARRA Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.