Maison à vendre à Moirans

Tènement immobilier sur la commune de Moirans composée d'une maison d'habitation, d'un local d'activité loué et d'un parking composé de plusieurs emplacement de stationnement loués. Coté Maison: Vous découvrirez une maison entièrement rénovée de 71 m² habitable composée de deux chambres. Le tout sur un sous sol complet de la même surface comprenant: un garage, un atelier buanderie et un bureau. Concernant la rénovation, tout a été refait: Isolation par l'extérieur, chauffage, menuiserie, toiture, électricité... Coté local d'activité: Ce local d'activité de plain pied dispose de plusieurs espaces de travail cloisonnés, une partie cuisine/ sanitaire ainsi qu'un accès avec deux portes sectionnelles. Menuiseries neuves 4 ANS et chaudière neuve 5ans. Actuellement loué. Coté parking; Le parking se divise en plusieurs emplacement de stationné loué individuellement pour camping car/ caravane/ voiture. Station de vidange et nettoyage aux normes accessible à tous. Ce tènement est entièrement clôturé avec portail motorisé. Assainissement tout à l'égout avec gestion des eaux pluviales en puit perdus. Refait récemment. Coté chiffres: Le local entrepot: 2587 € ht/mois Parking: 1621 € ht/ mois. soit 19 456 € par an Potentiel loyer maison: 1000 € /mois non soumis à TVA Taxe foncière 4200 € N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus... Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet: Garance ZOCCA (EI) ou Dorian GILIBERT (EI) enregistré au RSAC sous le numéroContact: Garance au 06 83 11 58 60 ou Prix de vente: 540 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires: trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 31/08/2024 Classe énergie:C Consommation énergie primaire: 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 58 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780 € et 1100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation? Contactez notre équipe d'agents immobiliers! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER: Garance ZOCCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.