Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

T3 neuf 60,25 m² avec loggia – Lyon 3 Montchat – 332 000 € Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 Au cœur de Montchat, SIGNATURE MONTCHAT propose un cadre résidentiel recherché, associant vie de quartier, commerces, établissements scolaires, transports et proximité des espaces verts, tout en conservant un accès rapide aux principaux pôles lyonnais. Cette résidence intimiste bénéficie de prestations qualitatives: parquet contrecollé, carrelage 60x60 cm, salle de bains aménagée, WC suspendu, brise-soleil orientables, double vitrage et isolation thermique et acoustique performante. Accès sécurisé, parking en sous-sol et local vélos complètent l'ensemble. Au 1er étage avec orientations Ouest/Sud, découvrez ce T3 de 60,25 m². Passée l'entrée de 6,20 m², la visite nous conduit vers une belle pièce de vie de 24,60 m² avec cuisine ouverte. L'espace permet d'imaginer naturellement une salle à manger et un véritable salon. Une porte-fenêtre prolonge le séjour vers une loggia de 6 m², idéale pour installer table et fauteuils. L'espace nuit est bien distinct et accueille deux chambres de 13,10 m² et 10,65 m². La seconde offre notamment la possibilité d'intégrer un espace bureau. Une salle de bains de 4,50 m² et des WC indépendants complètent l'appartement. Prix: 332 000 € – TVA 20 %. L'acquisition dans le neuf permet de profiter de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement performant sans travaux à prévoir. F&9 Immobilier, spécialiste VEFA, vous accompagne de la recherche du logement jusqu'à sa livraison. Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.