Appartement à vendre à Bordeaux

PLUS DISPONIBLE VENDU RAPIDEMENT PAR NOTRE AGENCE. Saint Genès Bergonié au calme. Dans résidence récente et recherchée, appartement lumineux de type 3 en très bon état. Au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard ouvert, dégagement, salle d'eau refaite en 2022, cuisine équipée ouverte sur une terrasse de près de 40 m2, 2 chambres avec placard dont une donne sur la terrasse, un salon séjour donnant sur une deuxième terrasse de 20 m2 exposée ouest surplombant un parc. Une place de parking couverte et sécurisée complète le bien. Travaux de façade et balcon refaits en 2018. A 100 m de la ligne de tram B. Tous commerces à proximité. Fort potentiel locatif. Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 179 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.