Maison à vendre à Mérignac

SOUS COMPROMIS. Rare! Mérignac Les Eyquems. Maison récente en R+1 non mitoyenne, ( permis de construire de 2001) dans un lotissement ( copropriété horizontale). Faibles charges annuelles de copropriété (40 €) pour assurance des parties communes. D'une surface d'environ 97 m2 au sol ( 91 m2 en Loi Carrez), elle se compose au RDC entrée, dégagement placard, wc séparé avec lave- mains, cuisine séparée aménagée et équipée, séjour salle à manger traversant donnant sur le jardin, buanderie, garage. A l'étage: pallier, 4 chambres, salle d'eau avec wc, placards. Parcelle de 300 m2 environ. Maison en très bon état général. Emplacement recherché, tous commerces et ligne de tram A à proximité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.