Maison à vendre à Saint-Brice-sous-Forêt

VOVARD IMMOBILIER  Tél. :  01 39 86 06 70 vous propose à la vente un pavillon de type F6 comprenant 4 chambres, édifié sur un terrain de 524 m² exposé plein Sud. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique entrée cathédrale de 12 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, offrant volume et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend:  Un vaste séjour de 42 m², parfaitement agencé, agrémenté d’une élégante cheminée centrale,  Une chambre de 10 m²,  Une salle d’eau, Un WC indépendant, Un placard de rangement à proximité de l’entrée. À l’étage, une agréable mezzanine dessert:  Une belle chambre de 15 m²,  Une salle de bains, Un WC indépendant, Un espace dressing,  Une chambre avec placard de 12,10 m²,  Une quatrième chambre de 11 m². La maison bénéficie d’un sous-sol aménagé comprenant:  Une grande pièce de 44 m² avec accès extérieur indépendant,  Une seconde pièce disposant de fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, espace de loisirs, etc. ). Chauffage par pompe à chaleur installée en 2026, sous garantie. Double vitrage sur l’ensemble de la maison. Deux places de stationnement extérieures. Idéalement située:  À 16 minutes à pied de la gare SNCF (Ligne H), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 15 minutes,  À seulement 2 minutes des écoles maternelle et primaire. Surface habitable:  145 m²,  Terrain:  524 m²,  Exposition:  Sud,  Stationnement:  2 places extérieures Taxe foncière: 3 362 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2473 € et 3345 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 145 m².