Local à vendre à Clermont

Au cœur d’un environnement dégagé, découvrez cet ensemble immobilier indépendant offrant environ 600 m² au sol, auxquels s’ajoutent deux importantes mezzanines.

Le bâtiment séduit avant tout par ses volumes généreux, avec une hauteur pouvant atteindre environ 7 mètres au faîtage, permettant d’envisager de multiples configurations. Il comprend notamment un vaste espace principal, un atelier d’environ 243 m², une zone de stockage ainsi que plusieurs locaux fonctionnels: bureaux, espace administratif, salle de pause, vestiaires, sanitaires et chaufferie.

Implanté sur une parcelle de 1 417 m², le bien bénéficie également d’agréables espaces extérieurs, d’accès pratiques et d’une situation offrant une belle ouverture sur le paysage environnant.

Un ensemble atypique, parfaitement adapté à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage, mais également à un projet de restructuration ou de valorisation immobilière. Sa surface, sa hauteur et sa configuration offrent un véritable terrain d’expression pour développer un projet ambitieux, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Situation stratégique à environ 25 minutes d’Annecy, 25 minutes de Bellegarde-sur-Valserine et 40 minutes de Genève.

Un bien rare par ses volumes et son potentiel, destiné aux investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets à la recherche d’un actif offrant de réelles perspectives de transformation.