Maison à vendre à Hessenheim

Située au cœur de la commune de Hessenheim, cette maison de caractère édifiée en 1893 développe environ 182 m² habitables et prend place sur une parcelle d’une surface totale de 13,16 ares, entièrement constructibles.   La maison s’élève sur quatre niveaux et séduit d’emblée par son entretien rigoureux. Le sous-sol complet accueille une chaufferie, une buanderie, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement fonctionnels, idéals pour une organisation optimale du quotidien.   Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. L’agencement est cohérent et permet une circulation fluide entre les espaces de vie.   À l’étage, un vaste dégagement dessert cinq chambres aux dimensions confortables. L’une des chambres pourrait d’ailleurs permettre la création d’une seconde salle d’eau, offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet d’aménagement future.   Les combles proposent un grenier aménageable d’une surface importante, constituant un véritable potentiel supplémentaire pour créer un espace de loisirs, un bureau ou des chambres additionnelles.   À l’extérieur, le jardin spacieux et soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure. Un atout particulièrement stratégique de cette propriété réside dans la configuration même des parcelles. Cadastrées distinctement, les viabilisations étant en place et l’ensemble étant constructible, la revente d’une ou plusieurs parcelles peut être envisagée de manière relativement simplifiée, sans lourdes démarches préalables de division. Cette caractéristique confère au bien une dimension évolutive et sécurisante.   Une dépendance complète l’ensemble.   Des travaux de remise au goût du jour et d’optimisation énergétique pourront être envisagés afin de révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse authentique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2798 € et 3786 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.