Immeuble à vendre à Douai

Immeuble de rapport Douai, proche hypercentre Rendement de 9,89 % À quelques minutes de l’hypercentre de Douai, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement pratique pour les locataires: une ligne de transport en commun passe au pied de l’immeuble, tandis que les commerces, services et commodités du centre-ville restent facilement accessibles. L’ensemble se compose de quatre logements répartis sur quatre niveaux, tous actuellement loués, offrant ainsi une exploitation locative immédiate: Au rez-de-chaussée: un T2 de 41 m² avec un grand jardin privatif, un véritable atout pour ce type de location en ville. Au premier étage: un T2 de 41 m² disposant d’un balcon confortable. Au deuxième étage: un second T2 de 41 m² avec balcon de bonne taille. Au troisième étage: un T1 bis de 28 m² (40 m2 au sol). Cette configuration répond directement aux besoins du marché locatif douaisien, où les petites surfaces fonctionnelles — studios et T2 — sont particulièrement recherchées par les étudiants, jeunes actifs et personnes seules. Les quatre appartements sont loués et génèrent un revenu locatif annuel de 19 492 €, représentant un rendement brut de 9,79%. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà occupé, composé de logements fonctionnels, bien situés et adaptés à une forte demande locative sur Douai. Pour plus de renseignements ou organiser une visiter, contactez Sylvain PERRET au 06 74 84 40 53 ou l'agence au 03 27 99 32 32. Surface loi Carrez: 152.63 m².