Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Le Projet I Appartement 62m2 I DUGOMMIER, 1er Marseille

Vendu Loué avec locataire ( +60 ans )

Loyer: 6374,88€/ an + 540€ de charges

À proximité immédiate de la gare Saint-Charles et de la Canebière, découvrez cet appartement de 62 m² situé au troisième étage d’un immeuble ancien.

En bon état général, il offre une distribution fonctionnelle avec un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Un investissement locatif déjà en place, permettant de bénéficier de revenus dès l’acquisition, sans vacance locative immédiate à prévoir.

Sa superficie, sa configuration en trois pièces et sa proximité avec la gare Saint-Charles constituent de véritables atouts pour un investissement patrimonial à Marseille.

Une opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien occupé, bien situé et en bon état.

LUCA BERTRAND: 06 98 86 54 31
ADC
RCP: 64085888

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

Bien qui sera soumis au régime de la copropriété.
Procédure en cours: Non
Charges mensuelles: 70€ / mois ( estimatif )
Taxe foncière: 900€ / an ( estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique: 10/09/2026
Surface: 61,17m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie: entre 1 470€ et 2020€ par an
Honoraires à la charge du vendeur.