Studio à vendre à Angers

Découvrez ce T1 bis de 30,37 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un espace cuisine, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon et un coin nuit bien délimité, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Vous apprécierez également sa place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi que sa cave, de véritables atouts pour le quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, le bien se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers, dans un secteur pratique et recherché. Le logement est vendu avec un locataire en place. Il génère un loyer mensuel de 426 € hors charges, auquel s'ajoutent 136 € de provisions sur charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 279 lots, charges annuelles: 1150 €. Surface loi Carrez: 30.37 m².