Maison à vendre à Villecomtal-sur-Arros

À seulement 15 minutes de Miélan et de Rabastens-de-Bigorre, idéalement située entre le Gers et les Hautes-Pyrénées, cette villa contemporaine construite en 2018 bénéficie d’un environnement calme et d’une position dominante avec une belle vue sur les Pyrénées.

Implantée sur une parcelle de 5 000 m², cette maison offre de beaux volumes et de belles prestations. Elle se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’une buanderie, d’un cellier, d’une suite parentale, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un vaste garage. Le terrain, entièrement à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un extérieur à votre image.

Dès l’entrée, un couloir dessert harmonieusement les espaces jour et nuit. La pièce de vie (53m²), accueille une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à l’extérieur et permettent de profiter pleinement de la vue sur les Pyrénées. Un emplacement est également prévu pour l’installation d’une cheminée.

Dans le prolongement de la cuisine, un cellier dispose d’une porte de service donnant directement sur le jardin et le garage. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent cet espace.

Côté nuit, vous trouverez une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que deux chambres (14 m² chacune), toutes deux équipées de placards. La suite parentale (19m²) dispose de sa propre salle d’eau (5m²) avec douche à l’italienne et WC. Elle bénéficie également d’un accès direct au jardin.

En contrebas de la villa, un vaste garage de 70 m² offre de nombreuses possibilités. Il dispose de deux portes standards ainsi que d’une large ouverture, idéale pour accueillir un van, un camping-car compact ou encore pour les besoins d’un artisan.

Construite en 2018 selon les normes de la RT 2012, la maison bénéficie d’une construction traditionnelle, d’une toiture en tuiles et de menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi qu’une climatisation réversible. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. L’assainissement individuel est réalisé par une fosse toutes eaux conforme.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une position dominante et une vue sur la chaîne des Pyrénées. La parcelle de 5 000 m² offre un véritable potentiel pour aménager jardin, espace détente, piscine ou tout autre projet selon vos envies.

Vous serez à 15 minutes de Rabastens de Bigorre,de Miélan, 25 minutes de Vic en Bigorre, Marciac et son jazz, 30 minutes de Tarbes de la gare, de Mirande, 30 minutes l'autoroute, 1h de Pau, de la gare (TGV), 1h30 de Toulouse de l'aéroport,de l'Espagne, 1h40 de la côte basque.