Maison à vendre à Cabanac

À 15 minutes à l'est de Tarbes, cette ferme rénovée (160 m²) sur un joli terrain arboré de 1 700 m2 accueillera toutes les familles à la recherche de calme et d'authenticité.

En entrant sur cette propriété, vous serez tout de suite sous le charme du calme et joli terrain qui vous donnera envie de profiter de l'été à l'ombre des arbres.

La porte d'entrée franchie, vous découvrez le hall (18 m2)qui dessert le rez-de-jardin de cette jolie ferme rénovée.
La grande cuisine-salle à manger (35 m²) avec son sol en pierre reconstituée vous permettra d'accueillir tous vos invités dans un cadre très agréable grâce à sa cuisine équipée.
De l'autre côté du dégagement, le salon (22 mètres carrés) sera l'endroit idéal pour les soirées entre amis.
À ce niveau, vous disposerez aussi d'un WC indépendant (1,5 m²).

Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où un palier (6,5 m²) distribue la partie nuit.
Vous y profiterez de 3 grandes chambres (17; 19 & 20 m2) ainsi que d'un dressing (14m²) qui plaira à toute la famille.

Une salle d'eau (6,5 m2) avec des WC complète ce niveau.

Depuis le dressing, une porte s'ouvre vers le vaste grenier (95 m²) avec sa superbe charpente qui développe encore le potentiel de cette maison.
Vous pourrez à loisir y créer un espace de jeu, de nouvelles chambres ou même un gîte.

De retour dans le jardin, vous découvrez la terrasse couverte (21 m2) parfaite pour profiter de l'arrière saison, et d'un cellier-chaufferie attenant (9 m²).
Juste à côté, la seconde terrasse couverte (22 m2) vous mène à l'ancienne étable (50 m2), aujourd'hui utilisée en tant que garage et atelier.

Vous disposerez d'un puits pour votre jardin ou votre piscine.
La maison dispose aussi de panneaux solaires pour l'eau chaude et diminuer votre facture.

Les toits sont en tuiles (2014), la charpente est traditionnelle.
Les menuiseries sont majoritairement en bois simple vitrage.
Le chauffage central est réalisé par une pompe à chaleur (2021).
L'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique et par les panneaux solaires.
L'assainissement comment est réalisé par une fosse septique.

Ce corps de ferme se situe à 10 minutes de Tournay, à 15 minutes à l'est de Tarbes, à 20 minutes de la gare (TGV), à 10 minutes de l'autoroute, à 25 minutes de l'aéroport Tarlbes-Lourdes-Pyrénées, à 40 minutes de Lourdes, à 40 minutes des pistes de ski, à 55 minutes de Pau, 1 h40 de Toulouse, 1h45 de Biarritz et de l'Océan, à 3h de la méditerranée, 15 minutes d'un golf.