Maison à vendre à Maubourguet

À mi-chemin entre Rabastens et Vic-en-Bigorre, cette charmante maison de caractère en L vous propose deux logements indépendants, idéaux pour de la location de type Airbnb ou à l'année, répartis sur 350 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré et clos de 2900 m², au calme, à proximité d’un cours d’eau avec piscine hors-sol.

Premier logement
•Entrée spacieuse donnant sur un hall desservant plusieurs pièces:
•Un salon de 29 m² avec cheminée.
•Un second salon de 30 m² avec un insert et climatisation réversible.
•Une cuisine indépendante de 19 m².
•Un couloir mène à:
•Une salle d’eau de 6 m² avec WC et double vasque.
•Un WC indépendant.
•Une buanderie/cellier (accès direct au garage de 31 m²).
•Une porte de service donne accès à une ancienne étable, aujourd’hui aménagée en espace de rangement et menant à la partie rez-de-chaussée de l’appartement indépendant.

À l’étage:
•Un bureau de 8 m² aménagé dans une ancienne chambre de bonne.
•Deux chambres sous combles équipées d'une climatisation, chacune avec:
•Un WC avec lave-mains.
•Un dressing.
•Chambre avec poutres apparentes.

Deuxième logement (appartement indépendant)
•Un hall de 17 m² menant à:
•Un garage de 16 m².
•Une buanderie de 8 m².
•À l’étage (accès via escalier en marbre):
•Cuisine ouverte sur salon/séjour de 27 m² avec accès à une belle terrasse.
•Un dégagement dessert:
•Une salle d’eau de 5 m².
•Un WC séparé.
•Trois chambres de 11 m², 9 m² et 19 m².

Extérieurs
•Terrain clos et arboré, avec de nombreux arbres fruitiers.
•Trois garages, plus un carport prévu pour camping-car.
•Piscine hors-sol, pergola, serres.

•Location saisonnière entre 700 € et 1400 € la semaine.

Toiture en tuiles, construction traditionnelle gasconne.
Chauffage électrique avec complément bois.
Menuiseries PVC double vitrage.

Elle est située à 15 minutes de Vic-en-Bigorre, 25 minutes au nord de Tarbes, de la gare (TGV), de l’autoroute, et d'un golf, à 1h30 de l'Espagne et des pistes de ski, à 1h30 de l’océan, 2h30 de la Méditerranée.