Maison à vendre à Fort-Mahon-Plage

Investissez dans une Résidence de Tourisme: Alliez Rentabilité et Vacances Personnelles Optez pour un investissement attractif alliant revenus sécurisés et la possibilité d’en profiter pour vos propres vacances. VILLAGE BELLE DUNE à Fort-Mahon-Plage + Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle! Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES   La Résidence: VILLAGE BELLE DUNE Prom. du Marquenterre, 80120 Fort-Mahon-Plage   Le Bien: Quartier L ILE AUX OISEAUX 2 Maison Duplex T3 de 49.2 m2 au rdc et 1e etage avec terrasse de 7.71 m2 Prix de vente FAI: 169 000€ Loyer annuel sans occupation: 8 137€ Loyr annuel avec occupation: nous consulter Charges annuelles: 0€ Taxe Foncière: 793€ Votre locataire: Groupe PIERRE & VACANCES Bail renouvelable en cours 09/2029   - Emplacement & prestations de qualité:A 2h de Paris et 1h de Lille, la Baie de Somme est une région fréquentée toute l’année 350.000 visiteurs par an dont 35 % d’origine allemande, anglaise, belge et néerlandaiseAu cœur d’un magnifique Golf 18 trous réputé, cet Eco-village conçu autour de la thématique de l’eau, répond à une clientèle française et internationale sensible à la protection de l’environnement (partenariat avec le WWF)Architecture parfaitement intégrée à son environnement signée Pierre DIENERAqua-club refait à neuf fin 2022 après deux ans de travaux, espace Sauna et hammam, Tennis au sein de la résidenceAppartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses donnant sur la forêt de pins, sur le lac ou sur le Golf - Prix & loyer:Rentabilités attendues actuellement autour de 4,50 % net indexation à l IRL non plafonnéPrix au m2 vendu actuellement à 3 800 €/m2 à comparer avec les 4000 €/m2 du prix moyen local, qui ne prennent pas en compte de telles prestations et ne bordent pas un Golf 18 trous à renommée internationaleVendu avec les meubles compris dans le prix final.Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement - Gestion sans souci:Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de TourismePossibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges Conclusion: prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur d’un domaine golfique que par son architecture de qualité, signée Pierre DIENER. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine. DPE ANCIENNE VERSION.