Studio à vendre à Amilly

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locativeExploitant spécialiséAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence: RESIDENCE LES RIVES DU PUISEAUX 40 Av. Gaillardin, 45200 Montargis   Le Bien : Chambre meublée de 17.93 m2 Prix de vente: 119 500€ Loyer annuel: 7 897€ Charges annuelles : 293€ Taxe Foncière : 444€ Votre locataire: Groupe DOMIDEP Bail en tacite prolongation depuis 01/2025 DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 85 lots.