Appartement à vendre à Megève

INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM LOYER + 3 SEMAINES D’OCCUPATION PERSONNELLE PAR ANAlliez prestige, pérennité et plaisir en devenant propriétaire au sein d’une résidence de tourisme 4* à Megève, tout en profitant de 3 semaines d’occupation personnelle par an. Un investissement d’exception qui associe revenus réguliers, emplacement privilégié et gestion déléguée par un exploitant professionnel. Les points forts: Loyer sécurisé par bail commercialGestion 100 % déléguée: vous ne vous occupez de rienPossibilité de 3 semaines d’occupation par anCharges de copropriété maîtriséesStatut LMNP: loyers nets d’impôt grâce à l’amortissementEmplacement prisé à Megève, au cœur des Alpes et à proximité des pistesLa résidence: Résidence L’ARBOISIE **** 483 Route du Gollet, 74120 MegèveVoir la résidenceNichée sur les hauteurs de Megève, la Résidence L’Arboisie 4? offre un cadre chaleureux mêlant authenticité alpine et prestations haut de gamme: spa, piscine intérieure chauffée, restaurant panoramique et navette privée vers le centre du village. Le bien: Type: Appartement T2 Duplex meubléSurface: 33.77 m²Extérieurs: 2 balcons Étage: 2e et 3ePrix de vente: 261 000 €Loyer annuel HT: 10 956 €Occupation personnelle: 3 semaines/anCharges annuelles: 426 €Taxe foncière: 681 €Exploitant: Résidence L’ArboisieBail en cours en tacite prolongation depuis 2019Un investissement patrimonial rare au cœur d’une station emblématique, idéal pour ceux qui recherchent stabilité, valorisation et plaisir d’usage. Contact: Benoit Gentilini Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINEwww. apogeepatrimoine. com Logement à consommation énergétique excessive: classe F. DPE ANCIENNE VERSION.