Appartement à vendre à Nantes

T1 BIS DUPLEX + cave 21 m² REPUBLIQUE / FUTUR CHUAppartement T1 bis en duplex d’environ 21 m², situé 21 bis BD Victor Hugo 44200 sur l’Île de Nantes, quartier République, (secteur recherché et bien desservi). **CARACTÉRISTIQUES EN BREF**: Surface: env. 21 m²Type: T1 bis en duplexune Cave Petite copropriété calme ( 30 lots sur 2 batiments)Classe énergie: DCharges mensuelles( chauffage et eau inclus): 98€ Proche tram et commercesSecteur: Île de Nantes / République / futur CHU Idéal investisseur ou parents pour leur enfant étudiant. **descriptioon**: Il comprend une petite pièce de vie lumineuse avec cuisine en partie aménagée, un coin nuit à l'étage, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En annexe, une cave privative complète ce bien. Idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier dynamique à proximité des commerces, transports et écoles. Pour visiter, contactez: Moussa au 06.82. 40.24. 68 ou 02.40. 02.18. 60Avis de votre agent immobilier: Un duplex fonctionnel et bien situé, parfait pour se lancer sur le marché nantais ou investir sereinement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 21 m².